Macが好きな工務店社長です。建築の事、Mac+デジタルツールの事、お客様にためになる事を書いています。ぜひ梶原工務店HPものぞいてみてください。タイトルをクリックするとコメント出来ます。
02/21 シングルレバー水栓からの漏水2
鎌倉市「Y」様邸のシングルレバー水栓をツーハンドル水栓に交換しました。
というのは、直近厨房の交換を「Y」様は予定していますが
シングルレバー水栓からの水漏れがひどいので交換する必要が有ります。
厨房セットを交換すると水栓もセットになっていますので
また交換することになりますからシングルレバー水栓→シングルレバー水栓の交換だと
費用がもったいないので当座、ツーハンドル水栓で少し我慢してお使いになったほうがいいのでは。
と私が提案しました。
シングルレバー水栓取外し
ツーハンドル水栓取付
02/16 シングルレバー水栓の取替3（交換）
本来ならば、止水栓を取り付けたいところですが取付スペースが無くむずかしいので
今回は取り付けをしませんでした。
施工前と比べてみるとわかるかと思いますが、
シングルレバー水栓への接続部分が
施工前→銅管
施工後→フレキ管
になっています。
その分接続工事の自由度が有るわけです。
工事がしやすければその分ミスの発生が少なくなり、水漏れの確率が減ると私は思います。
シングルレバー水栓取付金具下
接続フレキ管
完成
02/15 シングルレバー水栓の取替2（交換）
シングルレバー水栓の交換前の写真です。
この写真には大きな工事上の不具合が有りますが、
一般のかたに、お分かりでしょうか。
このシングルレバー水栓の下に止水栓が無いのです。
私が工事する場合にはシングルレバー水栓の下に（厨房セットの下）止水栓をつけて
後々のメンテナンスが簡単にできるようにします。
が、こちらの「Ｋa」様宅のシングルレバー水栓にはありません。
施工した会社がコストを考えて取り付けなかったものと思います。
ですので、こちらのシングルレバー水栓を取り替えるときには元栓を止め無ければなりませんので
工事中は他の水道が使えなくなります。
02/14 シングルレバー水栓の取替（交換）
藤沢市「Ka」様宅へシングルレバー水栓の取替に伺ってきました。
ヤンマーモーン社製のもので築15年くらいのマンションでしょうか。
シングルレバー水栓は複雑な構造になっていますので簡単に修理が出来ません。
したがって、勢い交換になります。
工務店としてはなるべくお安いものを使ってお客様の負担を減らしたいところですが
摺動部（こすれる部分）が多く、普段頻繁に使ったり、水垢がつくと困るものは
精度が高くかつ、メッキが厚いものをお勧めしたいと思います。
交換途中に金具を入れたところ
01/24 シングルレバー水栓からの漏水
鎌倉市「Y」様から、漏水の件でお電話をいただきました。
三年前に外壁リフォームをさせていただきましたお宅ですが
二年程前からシングルレバー水栓から水漏れが始まりまして最近ひどくなったそうです。
蛇口一般は接続部からの水漏れはパッキンの老朽化が多いので、パッキンを交換すれば
水漏れが直ることが多いのですが、シングルレバー水栓（メーカー・ヤンマーモーン）は構造が複雑ですので
水道業者では直すことがむずかしく（実際には出来ません）メーカーに修理に出すようになります。
しかし、その間の代替品を取り付けなければなりませんので、実際には交換になります。
今回は、漏水が見えない部分に影響有りまして厨房裏が相当傷んでいましたので
状況をご説明し、厨房の交換をご検討いただきました。
漏水はほっておいて直るものでは有りません。早めの点検修理が必要です。
ついでに外壁の三年後点検を致しました。
シングルレバー水栓下
漏水による湿気で厨房裏の壁がふくれている
11/08 流し台の水漏れの原因2
鎌倉市「S」様、材料を用意して水漏れの修理に伺いました。
流し排水ホース
これは優れものです。流しの排水は呼び径50と40が有りますが
この両方に対応できるものです。
わんトラップの内径確認
排水口の周囲の汚れをすき取る
更にサンドペーパーで磨く
部品の確認
わんトラップの取付前
わんトラップ取付後
シールのためのマスキングテープ
このような作業をして水漏れが止まりました。年数がたって部品の劣化で水漏れになったようです。
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11/06 流し台の水漏れの原因
鎌倉市の「S」様から流し台の水漏れを見てほしいとご連絡いただきました。
当社で工事したものではないのですが、取り合えず伺ったところ
下記の部分から漏れているのがわかりました。
流し台シンクの下ワントラップを締め付けるリングが樹脂製で築20年くらいの為に
老朽化してヒビが入りそれがだんだん大きくなってきていました。
その部分の部品の手持ちが無いものですので応急処置をして再度挑戦です。
この部分は、一度ひびが入りますと直ることは無いので早めの修理が必要です。
全体図
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10/31 ホースリール修理 Oリング
結局はホースリール摺動部にゴム製Oリングを入れて水漏れが直りました。
細かい部品が無いと直らないことが有りますので、部品を探すのに手間がかかります。
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02/27 二世帯住宅の排水の漏れ
横浜市の「M様」から、漏水の修理をお受けした。二世対住宅で二階が厨房
一階が洗面所になっていて、長い間漏っていたらしく、一階の洗面所の壁に
シミが出来ている。早速伺って一階洗面所天井を剥がしてみると
天井の石膏ボードがぬれている。
漏水が今では止まっているという話だったのだが、そうではないようだ。
水道管を調べてみても濡れが無い。
調べて行くうちに排水ホースに修理跡があった。
厨房セットの排水ホースの厨房にセットしてあるディスポーザーとのつなぎ部分の
パッキン、ねじの部分のシールが悪くその部分から徐々に漏っていたようだった。
それを袋状の受け口のものに変更して排水の水漏れをなおした。
徐々に漏れる水漏れはなかなか気がつきにくいもの。
そのうちなおるという事はないだろうし、修理箇所があとからでは
増えるという、影響が大きいのですぐに直す事をお勧めしたい。
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02/11 漏水修理は早くやらないと大変。
藤沢市の「N」邸は壁から水がしみ出してきて水漏れがわかりました。
巾木の上の当たりが妙に湿っているなと、感じていたのだそうです。
それが徐々にひどくなってきて床がぬれてきました。
ところが水漏れがひどいときには緊急を要しますが、ぬれているな。
ぐらいでは緊急を要するとは誰しも思いません。
しかし、目に見えるまでには壁の中が水漏れで相当湿気が来ているわけです。
なるべく早く壁をはがして水漏れの原因を直すべきなのです。
壁の中が腐ってしまってからでは、交換にだいぶ費用がかかってしまいます。
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